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Pour certains, acheter une maison à rénover est souvent une manière douce pour de dire qu’elle est inhabitable. Cependant, elle peut présenter une opportunité, notamment sur les prix et l’économie que ça laisse faire en procédant à une rénovation plutôt que d’acheter une maison neuve.
Vous êtes face à divers annonces immobilières et vous ne savez pas où et comment choisir ? Pourquoi ne pas visiter des appartements sur Drancy ?
Pourquoi acheter une maison à Drancy ?
Comme Drancy est une ville qui se situe à pas loin de 6 km de Paris, elle est très bien entretenue et présente tous les services dont vous aurez besoin au quotidien. Le marché de l’immobilier est vaste, vous y trouverez sûrement votre goûts. Pour plus d’informations, voir achat appartement drancy.
Faites une liste de vos besoins
Vous avez sûrement un goût particulier à certains agencements des chambres, ou encore, vous aimez les coins tranquilles ou chics ? Vous pouvez, avant de vous lancer à chercher, établir une liste de critères que devra respecter votre appartement ou maison :
- Emplacement : exposé au soleil, caché par d’autres immeubles, etc.
- Quartier : tranquille, chic, en plein ville, etc.
- Nombre de chambres, positionnement des pièces, espace, etc.
- Le budget dont vous disposez pour investir dans votre rénovation.
Ramener un professionnel
Vous pouvez venir visiter votre appartement accompagné d’un professionnel, tel qu’un architecte ou un expert en gestion de travaux. Celui-ci vous aidera à faire une estimation concrète des frais de rénovation de votre maison. Dans le cas contraire, vous pouvez faire une mauvaise évaluation et vous retrouver à dépenser plus que le budget que vous lui avez attribué. Vous comprenez que vous devez anticiper les éventuels frais supplémentaires que cela pourrait engendrer.
Évitez les projets trop complexes
Il y a certains appartements ou maisons qui présentent des indications pour d’éventuels travaux de trop qui surgiront dans le futur :
- Une maison avec toiture peut vous engendrer de futurs problèmes. La rénovation d’une toiture coûte chère.
- Renseignez-vous sur les matériaux de construction. S’ils sont adéquats avec le climat de Drancy.
- Repérez les fissures sur les murs et faites une évaluation de risques sur votre habitation.
- Vérifiez les papiers du bien et assurez-vous qu’ils ne comportent pas des risques juridiques comme une part illégale ou non déclarée.
- Inspectez les fenêtres, dans le cas où elles sont trop abîmées, elles constituent un obstacle pour une bonne isolation thermique et phonique. Prenez en compte les coûts supplémentaires que ça peut engendrer.
- Vérifiez la porte de sortie, si elle convient à votre critère de sécurité. En acheter une autre peut coûter très cher.
Déterminez quels sont les murs porteurs
Si vous envisagez de refaire la topologie de votre appartement, il est bien de remarquer où se situent les murs porteurs, de sorte à pouvoir les abattre facilement et sans risque. Ils sont faciles à distinguer. Ils sont généralement plus épais que les murs normaux.
Inspectez les lieux communs
Si vous optez pour un appartement, orientez votre attention vers les parties communes : escaliers, couloirs, localisation des poubelles, etc. Celles-ci vous renseignent sur l’état général de l’immeuble.
Il est de notoriété publique que vous bénéficiez de plusieurs aides de l’état pour la rénovation de votre appartement ou maison. Sachez les optimiser de sorte à réduire le maximum vos frais de rénovation.